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美联储罕见呼吁采取行动挽救房地产市场-房产频道-和讯网

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
美联储罕见呼吁采取行动挽救房地产市场-房产频道-和不再心有惴惴讯网
在一份提交给国会银行业委员会高级议员的26页文件中,美联储罕见地介入房地产政策,公开表达对饱受打击的房地产市场的忧虑,呼吁国会和其他政策制定者采取更加积极的措施。
房地产市场政策传统上并不在美联储职责范围之内,不过美联储主席伯南克和其他联储官员显然对房地产市场抑制了美联储低利率政策的效应感到担心。美联储警告说,严苛的抵押贷款标准有可能阻碍经济增长。美联储还释出信号,支持更加积极地利用房利美和房地美来支撑房地产市场复苏。
美联储的这份文件表示,虽然一定程度上收紧房贷标准对于纠正房地产泡沫时期普遍存在的房贷标准松懈问题是必要的,但按揭贷款发放标准现在已经变得“过紧”,达到了对住房市场和美国整体经济造成伤害的程度。美联储的这份文件说,如果不采取行动,美国住房市场的调整过程将持续更长时间,造成更多严重损失,进一步推低房价,延长当前房屋所有人所承受的财富缩水压力以及这种压力必然对美国整体经济造成的拖累。
这份文件称赞了将被止赎的单户型住房转化为租赁住房、以遏制房价进一步下跌的做法。虽然在美国许多市场上,房价已经比过去10年的任布局雄安 抢滩租赁 阿里缘何屡放大招何时候都要低,但美国房价还有可能进一步下跌,因为银行在未来一年中要处理掉成千上万被止赎的房地产。这种前景已导致美联储官员、联邦住房金融局和奥巴马政府着手研究相关对策,考虑通过将银行拥有的住房出售给投资者用以对外出租的方式,来减少这类住房的数量。
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